εισαγωγή στο παρόν θέμα :
Η επέκταση σχεδίου πόλης, είναι πολυπαραμετρική ωφέλιμη δράση των δήμων,η οποία αποδίδει οργανωμένες πολεοδομικές ενότητες, προσφέρει άφθονη και σωστή οικοπεδική γή για δόμηση, αποφέρει πολύτιμη-χρήσιμη δωρεάν γή στους δήμους για κάλυψη πολλών αναγκών τους,κλπ κλπ κλπ
Δυστυχώς, οι δήμαρχοι και τα δημοτικά συμβούλια, δεν έχουν "στραφεί" με την σωστή λειτουργική απέναντι σε αυτό το σημαντικότατο τοπικό θέμα.
Κάποιες δικαιολογίες λέγονται, κάποιες "υπόνοιες" αιωρούνται, ο καθένας λέει "όσα νομίζει" και θεωρεί, όμως το αποτέλεσμα ( και η ουσία !) είναι πως τα σχέδια πόλης δεν επεκτείνονται, με όσα προβλήματα κλπ εμπεριέχει ετούτη η πραγματικότητα.
Επειδή, κατά πως συνηθίζεται στον τόπο μας, θεωρείται ,ότι "ολοι, (οριζοντίως) φταίνε", κάτι που δεν είναι αλήθεια,οφείλουμε να καταχωρήσουμε-δημοσιοποιήσουμε μερικά αρχεία, προς γνώση όλων και σωστή κρίση τους :
Είναι αλήθεια και αποτελεί σωστή δικαιολογία, ότι η επέκταση σχεδίου πόλης δεν είναι μια "απλή υπόθεση" και απαιτεί κάποιες προϋποθέσεις.
Δεν μπορεί να γίνει πολεοδόμηση αν η περιοχή πολεοδόμησης δεν προβλέπεται, από χωροταξικές μελέτες, ως τέτοια περιοχή.
Από την εποχή που είχα την σχετική αρμοδιότητα, ως αντιδήμαρχος; ή ως εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος,προσπάθησα να υλοποιήσω ετούτη την προϋπόθεση και να "ανοίξω" την πόρτα της δυνατότητας πολεοδόμησης.
Να θυμίσω, ότι
1ον/ το υπεχωδε είχε αναθέσει την σχετική μελέτη ( αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού σχεδίου) το 1997.
Δυστυχώς, για λόγους που δεν αφορούσαν την μελέτη κλπ, αυτή η ανάθεση (παρά τις έντονες προσπάθειες μου, όπως πχ η αποφ 451/99 του δημοτ συμβουλίου, και το άρθρο μου στο "ρεθεμνος",που τα "ανεβάζω συνημμένα) δεν περπάτησε.
2ον/ το υπεχωδε το 2004 ξαναπροκήρυξε και ανάθεσε την μελέτη,σε άλλο μελετητή.
Η μελέτη τελείωση το 2008, όμως καθυστέρησε η ολοκλήρωση της,για διάφορους λόγους.
Τελικώς, αυτή η ανάθεση ολοκληρώθηκε με την έγκριση της μελέτης ( και δημοσίευση της απόφασης έγκρισης της, στο ΦΕΚ),την 1-10-2013 ( ΦΕΚ 348 ΑΑΠ).
3ον/ συνεπώς από τότε (την 1-10-13) μπορούσαμε να υλοποιήσουμε την διαδικασία επέκτασης σχεδίου πόλης στις προβλεπόμενες (από την μελέτη) περιοχές του δήμου.
4ον/ τόσον εμείς (με αιτήσεις μας ,δημοσιεύσεις μας κλπ) ζητούσαμε από τον δήμο την έναρξη των πολεοδομήσεων, όσον και οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες γης στις υπό πολεοδόμηση περιοχές (με αιτήσεις τους, άρθρα στον τοπικό τύπο κλπ) ζητούσαν την πολεοδόμηση. (σχετικό "υλικό" ανεβάζεται συνημμένα)
5ον/ υπήρξαν ενέργειες μας ,τότε που ήμουν στον δήμο,για την πολεοδόμηση, οι οποίες δεν προχώρησαν και ,βεβαίως, δεν ολοκλήρώθηκαν. (Σχετικό "υλικό" ανεβάζεται συνημμένα).
..................................................................................
συνημμένα :
α/ οι ενέργειες μας να υλοποιηθεί η ανάθεση της μελέτης του 1997:
β/ (μερικές από τις) ενέργειες μας και (μερικές από τις) ενέργειες των ιδιοκτητών:
γ/ το 2008 ,οπότε ολοκληρώσαμε την διαδικασία της σύνταξης της μελέτης (μετείχα στην 3μελή επιτροπή παρακολούθησης της πορείας της μελέτης), ξεκινήσαμε (η 3μελής επιτροπή) την διαδικασία της υλοποίησης της μελέτης με την επέκταση του σχεδίου πόλης.
Ετσι πήραμε (τότε) την έγκριση του δημ συμβουλίου και προχωρήσαμε στην ετοιμασία (πρόγραμμα εργασιών, ενημερωτικό έντυπο κλπ) της προκήρυξης της μελέτης επέκτασης του σχεδίου με αυτοχρηματοδότηση της από ( την νόμιμη) προείσπραξη ποσοστού των (μελλοντικών ,δια της μελέτης) εισφορών σε χρήμα .
Δυστυχώς η επί 5 χρόνια καθυστέρηση έγκρισης της μελέτης από την Περιφέρεια και δημοσίευσης στο ΦΕΚ, "κοίμισε" την διαδικασία, στο "ράφι" του δημοτικού γίγνεσθε.
Μερικά στοιχεία της τότε προεργασίας μας αναρτώνται συνημμένα :
δ/ μετά την δημοσίευση στο φεκ της έγκρισης της μελέτης, το 2013, "άνοιγε" η πόρτα για την επέκταση του σχεδίου πόλης, που "αναβλήθηκε" αναγκαστικά, τότε (το 2008).
Αμέσως ενεργήσαμε και ζητούσαμε από τον δήμο την συνέχιση-ολοκλήρωση των διαδικασιών ,που πλέον μπορούσαν να υλοποιηθούν.
Οι ιδιοκτήτες επίσης ζητούσαν την πολεοδόμηση των ιδιοκτησιών τους.
Συνημμένα τα σχετικά στοιχεία :
ε/ το ΦΕΚ στο οποίο δημοσιεύθηκε η έγκριση της μελέτης (το 2013).
Η επέκταση σχεδίου πόλης, είναι πολυπαραμετρική ωφέλιμη δράση των δήμων,η οποία αποδίδει οργανωμένες πολεοδομικές ενότητες, προσφέρει άφθονη και σωστή οικοπεδική γή για δόμηση, αποφέρει πολύτιμη-χρήσιμη δωρεάν γή στους δήμους για κάλυψη πολλών αναγκών τους,κλπ κλπ κλπ
Δυστυχώς, οι δήμαρχοι και τα δημοτικά συμβούλια, δεν έχουν "στραφεί" με την σωστή λειτουργική απέναντι σε αυτό το σημαντικότατο τοπικό θέμα.
Κάποιες δικαιολογίες λέγονται, κάποιες "υπόνοιες" αιωρούνται, ο καθένας λέει "όσα νομίζει" και θεωρεί, όμως το αποτέλεσμα ( και η ουσία !) είναι πως τα σχέδια πόλης δεν επεκτείνονται, με όσα προβλήματα κλπ εμπεριέχει ετούτη η πραγματικότητα.
Επειδή, κατά πως συνηθίζεται στον τόπο μας, θεωρείται ,ότι "ολοι, (οριζοντίως) φταίνε", κάτι που δεν είναι αλήθεια,οφείλουμε να καταχωρήσουμε-δημοσιοποιήσουμε μερικά αρχεία, προς γνώση όλων και σωστή κρίση τους :
Είναι αλήθεια και αποτελεί σωστή δικαιολογία, ότι η επέκταση σχεδίου πόλης δεν είναι μια "απλή υπόθεση" και απαιτεί κάποιες προϋποθέσεις.
Δεν μπορεί να γίνει πολεοδόμηση αν η περιοχή πολεοδόμησης δεν προβλέπεται, από χωροταξικές μελέτες, ως τέτοια περιοχή.
Από την εποχή που είχα την σχετική αρμοδιότητα, ως αντιδήμαρχος; ή ως εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος,προσπάθησα να υλοποιήσω ετούτη την προϋπόθεση και να "ανοίξω" την πόρτα της δυνατότητας πολεοδόμησης.
Να θυμίσω, ότι
1ον/ το υπεχωδε είχε αναθέσει την σχετική μελέτη ( αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού σχεδίου) το 1997.
Δυστυχώς, για λόγους που δεν αφορούσαν την μελέτη κλπ, αυτή η ανάθεση (παρά τις έντονες προσπάθειες μου, όπως πχ η αποφ 451/99 του δημοτ συμβουλίου, και το άρθρο μου στο "ρεθεμνος",που τα "ανεβάζω συνημμένα) δεν περπάτησε.
2ον/ το υπεχωδε το 2004 ξαναπροκήρυξε και ανάθεσε την μελέτη,σε άλλο μελετητή.
Η μελέτη τελείωση το 2008, όμως καθυστέρησε η ολοκλήρωση της,για διάφορους λόγους.
Τελικώς, αυτή η ανάθεση ολοκληρώθηκε με την έγκριση της μελέτης ( και δημοσίευση της απόφασης έγκρισης της, στο ΦΕΚ),την 1-10-2013 ( ΦΕΚ 348 ΑΑΠ).
3ον/ συνεπώς από τότε (την 1-10-13) μπορούσαμε να υλοποιήσουμε την διαδικασία επέκτασης σχεδίου πόλης στις προβλεπόμενες (από την μελέτη) περιοχές του δήμου.
4ον/ τόσον εμείς (με αιτήσεις μας ,δημοσιεύσεις μας κλπ) ζητούσαμε από τον δήμο την έναρξη των πολεοδομήσεων, όσον και οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες γης στις υπό πολεοδόμηση περιοχές (με αιτήσεις τους, άρθρα στον τοπικό τύπο κλπ) ζητούσαν την πολεοδόμηση. (σχετικό "υλικό" ανεβάζεται συνημμένα)
5ον/ υπήρξαν ενέργειες μας ,τότε που ήμουν στον δήμο,για την πολεοδόμηση, οι οποίες δεν προχώρησαν και ,βεβαίως, δεν ολοκλήρώθηκαν. (Σχετικό "υλικό" ανεβάζεται συνημμένα).
..................................................................................
συνημμένα :
α/ οι ενέργειες μας να υλοποιηθεί η ανάθεση της μελέτης του 1997:
Ετσι πήραμε (τότε) την έγκριση του δημ συμβουλίου και προχωρήσαμε στην ετοιμασία (πρόγραμμα εργασιών, ενημερωτικό έντυπο κλπ) της προκήρυξης της μελέτης επέκτασης του σχεδίου με αυτοχρηματοδότηση της από ( την νόμιμη) προείσπραξη ποσοστού των (μελλοντικών ,δια της μελέτης) εισφορών σε χρήμα .
Δυστυχώς η επί 5 χρόνια καθυστέρηση έγκρισης της μελέτης από την Περιφέρεια και δημοσίευσης στο ΦΕΚ, "κοίμισε" την διαδικασία, στο "ράφι" του δημοτικού γίγνεσθε.
Μερικά στοιχεία της τότε προεργασίας μας αναρτώνται συνημμένα :
Αμέσως ενεργήσαμε και ζητούσαμε από τον δήμο την συνέχιση-ολοκλήρωση των διαδικασιών ,που πλέον μπορούσαν να υλοποιηθούν.
Οι ιδιοκτήτες επίσης ζητούσαν την πολεοδόμηση των ιδιοκτησιών τους.
Συνημμένα τα σχετικά στοιχεία :
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου